원룸 전세 월세 계약시 주의사항

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3~4월 입학 시즌과 맞물려서 자치의 방을 구하려는 학생들이 많이 시기입니다. 또 일반 세입자도 이때가 되면 새로운 곳으로 이주하려고 하는데요. 임대든 월세든 신규 계약을 하거나 연장하는 계절입니다. 또 최근에는 한가구가 많기 때문에 원룸도 계속 늘어나는 추세와 젊은 청춘들이 각자의 직거래를 하는 경우가 많습니다. 따라서 중요하고 중요한 원룸 임대 계약 시 주의사항에 대해 미리 체크해야 하지 않을까요? 오늘은 세입자가 집을 계약할 때 안전하게 찾을 수 있도록 주의점을 알려 드리겠습니다.​

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뮤지컬 몬테크리스토 국내 초연 10주년 기념 공연에 뮤지컬스타 엄기준 옥주현이 합류한다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 재확산되는 시대, 뮤지컬에서 안전과 미학을 동시에 잡는 고육지책이 등장했다. 연일 호평을 받으며 매진을 이어가던 국립극단의 신작 화전가가 지난달 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 중단 위기를 맞았다. 종잡을 수 없는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)으로 인해 공연계의 화두는 다시 온라인 공연이 됐다. 뮤지컬 캣츠 40주년 기념 내한공연이 좌석 거리두기를 위해 기존 티켓예매를 취소하고 재오픈한다.

원룸 임대 계약 주의 사항의 첫번째는 등기부 등본을 열람 칠로 확인하는 것입니다. 제가 사는 집이 저당 잡혀 있으면 흉측하기 때문에 근저당 금액을 반드시 확인해야 합니다. 잘못하면 제 월세 보증금이 다 날아갈 수도 있다는 걸 아셔야 해요. 등기부등본은등기소또는무인발급기를이용해발급할수있으며인터넷에검색창에등기소넣고검색하면쉽게발급할수있습니다 등기 비용은 700원이 소요되는데, 휴대 전화로부터도 결재가 가능합니다. 등기부등본을표면의표제부와갑구,그리고을구가있습니다. 근저당이 아니라 가등기나 가압류가 있는지도 반드시 확인해야 합니다. 등기부등본 확인은 필수입니다.​

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간혹 집주인이 이익을 위해 원룸으로 짓지 않고 고시원에서 건축한 후 원룸으로 용도 변경하는 경우가 있습니다. 이 때 정상적인 절차가 아니라 불법이었는지 확인해야 합니다. 고시원은 주차장 수나 평수, 비용 등이 적어 건축비용을 대폭 줄일 수 있어 불법으로 용도 변경하는 경우가 있습니다. 만약 불법으로 적발되면 개별 취사가 되지 않고 음식 취사도구를 모두 사용할 수 없으며 방음이나 기타 시설도 좋지 않다고 할 수 있습니다. 반드시 실제 확인계약을 해주시기 바랍니다.​

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집주인은 거주할 수 있는 상태로 유지해야 할 의무가 있습니다. 집에 문제가 생겼을 때 수리를 해야 하는데, 만약 세입자가 고장이 나면 본인이 책임을 져야 할 수 있습니다. 형광등 같은 소모품은 직접 교체하되 보일러, 수도, 전기 등 기본시설은 입주 전 이상이 없는지 반드시 확인하시기 바랍니다. 만약 필요하다면 사진도 찍어두면 좋습니다. 그래야 나중에 분쟁이 생깁니다. 계약 시 집주인을 시공한 지 얼마나 됐는지 체크하고 나중에 고장 났을 때는 누가 책임져야 하는지도 사전에 협의해야 합니다.​

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건물주 명의와 계약금과 월세 입금계좌가 같은지 확인해 주세요. 집 주인과 직접 계약하는 경우가 아닌 제3자 또는 부동산 중개인이 대신 위임 계약하는 경우가 있습니다. 조심해야 할 것이 부동산중개인이 전세로 계약을 했지만 집주인에게 월세로 한 것처럼 속여 보증금 금액을 속이고 중간에 차액을 걷어차는 경우가 발생했으므로 이 점에 유의해야 한다. 만약의 경우를 대비하여 집주인 대신 계약서를 작성하는 사람의 위임장과 인감증명서를 확인하고, 본인도 소지해야 합니다. 보증금이 이체된 경우 입금계좌가 주인 명의 인지도를 확인하고 반드시 주인 명의 계좌로 보내야 안심할 수 있습니다.​

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이상 원룸 임대 계약 시 주의사항에 대해 살펴봤습니다. 가장 어려운 것 중 하나가 마음에 드는 집을 찾아서 좋은 조건으로 계약하는 거에요. 기본적인 체크사항만 알고 있으면 안전하게 입주할 수 있기 때문에 계약할 때 반드시 주의사항을 체크하는 것을 잊어서는 안됩니다. 오늘도 열심히 살아가는 젊은 청춘들, 힘내세요.내일부터 더 좋은 내가 되기를.

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대한항공이 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 백신 개발을 대비해 의약품 완벽 수송 준비에 착수했다. 맥주 칭따오(TSINGTAO)를 수입 판매하는 비어케이는 200ml 소용량 제품 칭따오 미니캔을 출시하고 본격적인 판매에 들어간다고 6일 밝혔다. 10월 9일 한글날을 맞아 칠레 대표 와인 브랜드가 이색 패키지 제품을 한정 생산해 국내에 공급했다. 버거킹은 할로윈 시즌을 맞아 기네스 할로윈 와퍼를 한정 판매 메뉴로 선보인다고 5일 밝혔다. 신세계프라퍼티는 경기남부 최대 쇼핑 테마파크 스타필드 안성이 오는 7일 정식 개관하고 본격적인 운영에 들어간다고 5일 밝혔다.